Mais visitas agendadas, menos curiosos no WhatsApp do corretor.
Anúncios, atendimento com IA e visualização 3D para construtoras, incorporadoras e imobiliárias. Seu cliente é atendido na hora, mesmo às dez da noite de um domingo, e enxerga o imóvel antes de ele ficar pronto.
Agende um diagnóstico de 15 minutosOi, vi o anúncio do [NOME DO EMPREENDIMENTO]. Ainda tem apartamento de 2 quartos?
O cliente decide rápido. O atendimento precisa acompanhar.
Hoje o interessado encontra o imóvel no Instagram ou num portal, manda mensagem e espera resposta em minutos. Quem responde primeiro e com a informação certa sai na frente.
- Mensagem sem resposta: muitos contatos chegam à noite e no fim de semana, quando ninguém está de plantão. Na segunda-feira, o cliente já está conversando com outra imobiliária.
- Corretor sobrecarregado: o dia vai embora respondendo as mesmas perguntas sobre preço, metragem e localização, e filtrando quem não tem perfil para o imóvel.
- Lead esquecido: o interessado que pediu "me manda mais informações" some no meio de tantas conversas, sem ninguém retomar o contato.
- Venda na planta: no lançamento, o cliente precisa imaginar um apartamento que ainda é um terreno, e planta técnica não emociona ninguém.
A GarLabs atua em cada um deles: gera contatos com anúncios, atende na hora, acompanha quem parou de responder e apresenta o empreendimento em imagens 3D.
Como a GarLabs ajuda
Anúncios no Meta e no Google Ads
campanhas para Instagram, Facebook e Google que levam o interessado direto para o WhatsApp ou para a página do imóvel.
Atendimento a qualquer hora no WhatsApp
responde dúvidas sobre o empreendimento, envia plantas, fotos e vídeos, e marca visitas, inclusive fora do expediente. Negociação, propostas e casos fora do padrão ficam com a sua equipe.
Qualificação do lead
a IA pergunta faixa de valor, região, tipo de imóvel, prazo de compra e se vai usar financiamento.
Entrega ao corretor
o contato qualificado chega com um resumo da conversa, pronto para a negociação.
Acompanhamento automático
retoma quem parou de responder e lembra o cliente da visita marcada.
Visualização 3D do empreendimento
renders, tours virtuais e animações feitos por quem trabalha com render há mais de 20 anos.
Landing page do empreendimento
página própria do lançamento, com captura de contatos ligada ao atendimento.
O anúncio traz o interessado e a IA responde na hora. O corretor só entra quando o cliente já quer visitar.
Uma conversa de domingo à noite
Veja como o atendimento acontece enquanto a imobiliária está fechada. Esta é uma simulação.
- Cliente, 22h14
Oi, vi o anúncio do [NOME DO EMPREENDIMENTO]. Ainda tem apartamento de 2 quartos?
- Assistente
Oi! Tem sim, a partir de 58 m². Para te mostrar as opções certas: você pensa em financiar ou pagar à vista?
- Cliente
Financiar. Queria algo até uns 450 mil.
- Assistente
Tem opções nessa faixa. Vou te mandar as plantas agora. Quer conhecer o decorado? Tenho terça às 10h ou quarta às 18h.
- Cliente
Quarta às 18h.
- Assistente
Combinado! O corretor vai te receber lá, e amanhã te mando a localização e um lembrete.
Na segunda de manhã, o corretor recebe:
- interessado em 2 quartos
- vai financiar
- até R$ 450 mil
- visita marcada para quarta às 18h
Soluções e como contratar
| Solução | Para quem | O que inclui | Como é cobrado |
|---|---|---|---|
| 01. Atendimento Inteligente (porta de entrada) | Imobiliárias, construtoras e incorporadoras | WhatsApp com respostas baseadas em informações aprovadas por você, qualificação dos interessados, encaminhamento ao corretor e acompanhamento dos contatos | Implantação + mensalidade |
| 02. Captação de Leads | Imobiliárias que querem mais contatos | Campanhas no Meta e no Google Ads, landing pages, integração com o atendimento e acompanhamento dos indicadores | Gestão mensal; a verba de anúncios é paga direto pelo cliente às plataformas |
| 03. Lançamento Imobiliário 3D | Construtoras e incorporadoras | Renders, animações, tours virtuais e página de apresentação do empreendimento, com opção de integrar anúncios e atendimento | Orçamento por projeto |
Dá para começar por uma solução e somar as outras depois, quando fizer sentido. O primeiro passo é sempre um diagnóstico de 15 minutos, sem compromisso.
O que você acompanha todo mês: tempo até a primeira resposta, contatos atendidos, leads qualificados, visitas agendadas e custo por lead. Sem promessa de vendas: mostramos os números e ajustamos com base neles.
Da imagem do lançamento à resposta no WhatsApp
Quem cria as imagens do seu lançamento também monta os anúncios, os agentes de IA que atendem os interessados e as automações que acompanham cada contato. São mais de 20 anos em marketing e apresentação arquitetônica, com projetos entregues para vários países. O interessado vê o empreendimento bem apresentado e recebe resposta na hora.
Cada contato atendido na hora. Cada lançamento visto antes de existir.
Agendar diagnóstico de 15 minutosPerguntas frequentes
A GarLabs trabalha com imobiliárias e construtoras?
Sim. O mercado imobiliário é o foco da GarLabs: atendemos construtoras, incorporadoras e imobiliárias com automação de atendimento, qualificação de leads e visualização 3D de empreendimentos.
Como a IA qualifica um lead imobiliário?
A IA conversa com o interessado pelo WhatsApp e pergunta faixa de valor, região, tipo de imóvel, prazo de compra e uso de financiamento. Com essas respostas, separa quem tem perfil e envia ao corretor um resumo da conversa.
A GarLabs também cuida dos anúncios?
Sim. A GarLabs cria e gerencia campanhas no Meta (Instagram e Facebook) e no Google Ads para imobiliárias e construtoras, ligadas ao atendimento automático no WhatsApp. A verba de anúncios fica na conta do próprio cliente.
A GarLabs faz renders e tours virtuais?
Sim. A GarLabs produz renders, tours virtuais e animações de arquitetura, com mais de 20 anos de experiência em visualização 3D e projetos entregues para clientes de vários países.
Como a GarLabs trata os dados?
A GarLabs trabalha de acordo com a LGPD: coleta apenas os dados necessários para o atendimento, com finalidade clara. Os detalhes estão na política de privacidade.